房产证上怎么看房龄?房产证上的面积是建筑面积还是套内面积?
2024-01-16 14:11:54 来源：淘房网
我们都知道房屋是有产权使用年限的，一旦到期房子要不被收回要不续期，所以很多朋友在购买房屋时都会确定清楚房龄，那么房产证上怎么看房龄呢?房产证上的面积是建筑面积还是套内面积?
一、房产证上怎么看房龄
房产证上的房龄通常可以通过以下几个方面来判断：
1、建筑年代：房产证上会标明建筑物的建造年代，一般以公历年份表示。
2、房屋竣工日期：房产证上会注明房屋竣工日期，即建筑物完工的日期。
3、房屋使用年限：房产证上会注明房屋的使用年限，即规定了该房屋的使用期限。
通过以上信息，可以初步判断房屋的大致年龄。但需要注意的是，有些房屋可能经过翻修或改建，房产证上的年龄可能不准确。因此，如果需要准确了解房屋的实际年龄，建议咨询相关房地产部门或房屋开发商。
二、房产证上的面积是建筑面积还是套内面积
房产证上的面积通常是建筑面积，即包括墙体、阳台、公共走廊等在内的总面积。但是，有些房产证上也会注明套内面积，即实际居住面积。因此，在购房时需要仔细核对房产证上的面积信息，以免出现误解。
房产证办理要注意这些事项
1、确认产权人身份：
先要对产权人确认一下是不是合法的房屋所有者，同时还需要提供身份证明和房子所购房合同等一些相关的证明文件才可以。
2、办理房屋测绘
需要对房子进行一个测绘，才能确定房子的实际面积跟它的位置。
3、缴纳税费
需要缴纳房屋购置税、土地使用税、印花税等相关税费。
4、办理不动产权证
在完成以上步骤后，还可以跟房地产管理部门申请办理不动产权证，相关材料提前准备好。
5、办理抵押登记
如果需要对房屋进行抵押，需要跟向银行申请办理抵押登记。
