lpr下调已有的房贷会立刻下调吗?lpr下调10个基点是什么意思?
2023-11-24 13:49:30 来源：淘房网
房贷利率下调，对想要贷款买房的人来说是一件好事，但对已经贷款的购房者来说就不一定是好事了，因为lpr下调已有的房贷会立刻下调吗?lpr下调10个基点是什么意思?
一、lpr下调已有的房贷会立刻下调吗
lpr下调已有的房贷可能并不会立刻下调，因为lpr暂时无法影响以下三种房贷的利率：
1、公积金贷款利率。公积金贷款目前仍是执行的固定利率。
2、固定房贷利率。以前的存量房贷客户如果选择的是固定利率那么利率也不会下调。
3、还未走完一个贷款利率变化周期。就算是浮动的房贷利率也不是每个月都会变，而是一个周期变化一次。
所以LPR的下调并不一定会带动客户房贷利率的调整，另外lpr的变化是咱们预料不到的，也不能够左右它的变化，因此客户对房贷利率会如何变化还是要保持一个客观的心态。
不管房贷利率是涨还是跌，客户都需要按约定来偿还房贷，一旦逾期首先客户的征信报告会受到伤害，其次还会产生大量的罚息，客户逾期时间越长，产生的后果也就越严重。
二、lpr下调10个基点是什么意思
PR下降10个基点，就相当于贷款基准利率下降10个基点，也就是0.1%。由于各贷款机构的实际贷款利率都是在LPR的基础上加点而来的，所以在LPR下降之后，贷款机构的很多贷款利率可能都会随之下降。
LPR是贷款市场报价利率的简称。贷款市场报价利率，是央行推行利率市场化后的产物。
在贷款市场利率出现之前，贷款利率的定价是由央行先公布一个基准利率，各贷款机构再在基准利率的基础上做适当的上下浮动，来确定自己的实际贷款利率。
而贷款市场报价利率就相当于之前的贷款基准利率，只不过这个利率不再由央行公布，而是授权给了全国银行间同业拆借中心公布，并且这个利率也不再是由央行制定，而是根据代表性银行给出的贷款利率报价来确定的。
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